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銀監會否認首套房貸首付提至5成 最低仍三成

作者:張朝暉 來源:中國證券報 更新時間:2011年05月07日 【字體:

針對媒體報道“監管層可能將個人購買首套房貸款首付比例升至五成”,中國銀監會有關負責人5日回應稱,首套房購房貸款最低首付比例仍為三成,監管要求并未改變。

該負責人表示,目前貸款購買首套房的首付款比例不低于三成,貸款購買第二套房的首付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準利率的1.1倍,上述要求沒有改變。銀監會將繼續敦促銀行業金融機構做實中國房地產宏觀調控政策,防范房地產信貸風險。

銀監會此前發布的2010年年報指出,2011年銀監會將繼續加大房地產信貸風險管控力度,嚴格實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策,限制各種名目的炒房和投機性購房。銀監會指出,目前房地產市場非理性因素依然存在。房地產市場運行對銀行體系穩健發展具有長期和重要影響,土地儲備貸款和房地產開發貸款是風險防控的關鍵領域。

分析人士表示,不同于儲備貸款和開發貸款,個人房貸一直作為銀行優良信貸資產,畢竟房貸違約風險低并且有抵押物作為保障。而監管機構明確表示限制投機性購房,對于滿足自住需求的首套房購買還是提供金融支持。所以不大可能進一步提高首付來抑制購買首套住房的剛性需求。

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