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劉明康:房價下跌五成銀行業也能夠承受

作者:趙謹 來源:新京報 更新時間:2011年07月30日 【字體:

劉明康:房價下跌五成銀行業也能夠承受

銀監會主席劉明康。

昨天,銀監會主席劉明康表示,根據壓力測試的結果,即使房價下跌五成,銀行業也能夠承受。“銀行業不存在被房地產商裹挾這一說。”昨日午后銀行股集體發力上揚,受此影響兩市跌幅收窄,滬指最高上探至2720點附近。

銀行落實房地產調控政策的信心增強

為了防范房地產貸款風險,銀監會今年二季度進行了新一輪的房地產貸款壓力測試。

劉明康表示,到去年底,我國商業銀行整體加權平均資本充足率12.2%,資本充足率的提高,增強了銀行抗風險的能力,對房貸進行下跌壓力測試,不代表銀監會對房地產走勢的判斷,但測試的結果,將加強各銀行落實房地產調控政策的信心。

劉明康稱,現在中國銀行業的撥備已有1.3萬億,足以抵擋房地產市場調控,所帶來的近期和中短期當中的風險。從長遠來講,對房地產市場的科學調控,對銀行是個福音。

個人房貸可能將在供需兩端受抑制

中央出重拳調控房地產市場,限貸、限購政策頻出,在一定程度上遏制了房地產投資的沖動。

昨日,銀行業協會發布《中國銀行業發展報告(2010-2011)》稱,隨著調控政策的繼續深入執行,以及保障房建設的推進,政策效果將逐步顯現。

《報告》預測說,由于國家抑制房價過快增長的政策導向短期不會改變,銀行業可能會優先支持企業客戶,使得個人住房貸款的供需兩端都會受到抑制,個人住房貸款增速在2011年可能有所回落。

央行發布的數據顯示,上半年主要金融機構人民幣房地產貸款新增7912億元,同比少增5985億元,在房產開發投資中的比例下降,目前占比是30%。

銀行業發展報告(2010-2011)》中指出,隨著房地產調控政策的進一步深入和趨嚴,房價回落的可能性不斷增大,這將導致開發商的現金流趨緊,銀行信用風險上升。此外,銀行對房地產的信貸投放占比依然不低,若房地產貸款資產質量出現變化,將可能在一定程度上影響銀行盈利能力。

為此,本周在銀監會召開的2011年中工作會議上,劉明康再度警示房地產風險,督促銀行業金融機構下半年繼續與各地、各部門加強聯動,嚴格落實房地產開發企業“名單式”管理。本報記者 趙謹

■ 盤面

銀行股集體大漲

昨日,兩市股指早盤小幅低開,午后震蕩走低,滬指最低下探至2681點。下午兩點后銀行股異動上漲,中信銀行沖擊漲停,總成交量達1.88億股,而該股上一次出現“天量”交易是2009年12月8日,那次的成交量達2.32億股。

除中信銀行外,昨日寧波銀行、廣發銀行等銀行股大漲7個點以上。南京銀行、光大銀行、興業銀行、深發展等也均出現較大漲幅。

銀行股的快速上漲,帶動銀行、券商、保險等金融板塊快速拉升,將上證綜指重新拉回至2700點之上。銀行股的異動上漲是昨日滬深股市唯一的亮點。

對于銀行股的表現,業內分析認為,有可能與銀監會主席劉明康關于房地產貸款壓力測試情況的表態有關。同時,市場有傳言稱央行將下調中小銀行的存款準備金率,以及匯金將增持銀行股。

此外,市場上也有說法稱中國版“401K”給市場帶來信心提振。本報記者 趙謹

■ 數據

預計今年銀行業利潤增速降至20%

受貨幣政策等因素影響,貸款增速將明顯回落。銀行業協會在《報告》中預計,2011年全年新增貸款規模在7萬億至7.5萬億元,貸款余額增速為14.5%-15.8%。而2010年,在注重“適度”的貨幣政策下,當年新增貸款7.95萬億元,貸款余額同比增長19.9%。

《報告》指出,今年銀行業利潤增長的動力將趨緩,增速將降至20%左右。2011年銀行凈息差仍將延續2010年以來小幅回升的態勢,預計全年升幅略高于2010年,達到20個基點,成為推動銀行凈利潤增長的主要動力。

凈息差指的是銀行凈利息收入和銀行全部生息資產的比值。

銀行業協會認為,從貸款供給的角度看,2011年貸款將繼續呈現“供不應求”的總體態勢,推動銀行推高貸款定價水平,繼續帶動凈息差的回升。

記者從各銀行了解到,對于“鐵、公、基”這樣的基礎設施建設大客戶,銀行此前貸款時利率要下浮,而現在這些企業要獲得貸款,至少須接受基準利率,同時,中小企業貸款利率已上浮至30%左右。

地方政府融資平臺貸款的健康狀況被喻為中國經濟的指針。按照銀監會的統計口徑,2010年末平臺貸款余額約為9.09萬億元!秷蟾妗贩Q,平臺貸款總額占總貸款的比例為10%左右。 

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