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貸款額度持續緊張 部分銀行暫停房貸不再接受申請

作者:未知 來源:都市快報 熱度: 更新時間:2011年09月21日 【字體:

9月5日國有五大行及郵儲銀行開始上交保證金存款的準備金,明天開始其他銀行也要上交。央行此舉驟然收緊資金面,相當于數次上調存準率,凍結資金逾9000億元。反映到市場層面,中秋節前后,多家銀行暫停房貸受理業務,全面轉向企業貸款及個人抵押貸款,建行一家支行的房貸經理要客戶做好等半年再放款的準備。某國有大行杭州高新支行房貸部人士說,該行本周開始進行臨時“規模調控”,全行范圍內暫停房貸放款,房貸業務繼續受理,但審批放款時間不能確定。

民生銀行(600016)杭州分行相關人士說,該行基本停止了房貸業務,除領導特批外,不再接受個人房貸申請。目前信貸業務主要集中在企業貸款、個人有抵押的消費和經營性貸款方面。光大銀行(601818)杭州一家支行也表示,該行因額度緊張,無法受理房貸業務,不論首套還是二套房。中信銀行(601998)杭州分行一位信貸部負責人說,該行沒有全面停止房貸業務,但由于信貸額度管控較嚴,部分支行大幅度提高客戶門檻,普通客戶目前很難貸到款。

相對而言,國有大行的房貸業務仍正常開展,首套房利率較前數月并無大幅度上漲,仍在基準上浮10%左右,不過就具體客戶而言差別較大,據系統測評結果配以相應的貸款利率及附加條件。但在貸款利率之外,“貸款手續費”或“加急費”等附加收費開始大行其道,某國有大行一家支行房貸經理表示,現在放款還要另交貸款金額0.8%的“手續費”,而另一家大行則通過收取貸款金額1%左右的“加急費”來縮短客戶的等待時間。

與此同時,銀行房貸業務量也大幅縮水。深發展杭州分行零售信貸風險部主管杜志良說,該行今年以來的業務量是去年同期的10%-20%,業務縮水八九成,但放款速度并沒有加快跡象。建行杭州中山支行的一位房貸經理說,客戶至少等待半年以上才能放款。

業內人士表示,盡管住房按揭貸仍是銀行優質貸款,但在央行屢次上調存款準備金率及擴大存準基數,加之幾次不對稱加息后,個人住房按揭貸款業務的利潤空間被不斷壓縮,導致一些資金吃緊的銀行暫停該項業務,將有限的信貸額度傾向個人經營性貸款等定價能力高的領域。

另外,大邑淘房網也從多方面了解到,大邑縣部分商業銀行也暫;蚍啪徚朔抠J,購房者貸款審批周期將進一步延長。 

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