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大邑縣與崇州市和邛崍市2019年上半年土地交易情況分析

作者:dytfw 來源:大邑淘房網 熱度: 更新時間:2019年07月10日 【字體:

大邑淘房網信息 一條成溫邛高速串起了崇州,大邑與邛崍三個成都遠郊縣市,從去年年底起,隨著新開通的成雅鐵路,大邑與崇州與邛崍之間的距離都縮短在10分鐘以內。不管是從產業招商還是樓市發展,因為地域的關系,雖然之間有些許差距,但作為“西控”區域的三個城市還是時常被大家拿來比較。“兵馬未動,糧草先行”,今天大邑淘房網就給大家先來說說與樓市發展密切相關的土地市場。

大邑崇州邛崍2019年上半年土地市場分析

大邑縣城一角

在說土地市場前,我們先說下三地的“西控”。目前成都執行“西控”政策已經兩年之久,區域內各縣市都根據新方針制定了發展計劃。去年10月與12月省委常委、市委書記范銳平前往大邑,邛崍,崇州現場辦公。范書記強調大邑要堅持生態優先、綠色發展,保持“西控”定力,充分發揮當地人文、生態資源富集優勢,推動文博文創文旅“三文”融合,加快建設美麗宜居公園城市,探索“西控”區域高質量發展新路子。要聚焦品質提升,不斷探索美麗宜居公園城市新表達。要充分發揮生態本底和人文底蘊優勢,用公園城市理念和城市美學設計創新城市價值,塑造“推窗見田、開門見綠”優美城鄉形態,重現“窗含西嶺千秋雪”如畫盛景。

在邛崍,范書記強調邛崍市要保持“西控”定力,立足良好生態本底和人文資源稟賦,科學研判未來發展路徑,推動高質量發展,增強人民群眾獲得感和幸福感。堅決摒棄“區位條件論”“資源稟賦論”“基礎影響論”,高質量建設現代化的“精美邛崍”, 經濟社會發展成績可圈可點。要堅定貫徹綠色發展理念,努力在公園城市建設上走在前列。要探索綠色特色鮮明、宜居品質突出的城市建設路徑,進一步完善“雙城”格局,打造“人城境業”高度和諧統一的大美公園城市。

在崇州,范書記強調崇州要探索“西控”區域發展新模式,趟出一條“綠水青山就是金山銀山”創新實踐之路,讓美麗鄉村裂變綠色經濟、讓山水崇州逐步破繭成蝶。要堅持深入詮釋公園城市鄉村表達,打造大美鄉村田園樣板區; 要堅持農商文旅體融合發展方向,打造鄉村經濟新形態樣板區。

說完宏觀定位,我們來看看去年的圖紙市場情況。據中成房產統計,2018年成都一半的土地交易在遠郊,全年成都供應土地274宗,20406畝;其中遠郊為138宗,9708畝,同比上升57.5%。成交量方面,去年成都成交253宗,18730畝;遠郊成交131宗,9323畝。截止到年底,全成都可售商品住宅1255萬平米,商業1018萬平米,可售部分折算成交后樓面價為4086元/平;遠郊可售商品住宅656萬平米,商業457萬平米,可售部分折算成交后樓面價為2641元/平。但從住宅來看,2018年遠郊供應5909畝,成交5537畝,樓面地價為3272元/平,供應與成交量同比均超過100%,而樓面價下降3%。

2019年已經過去一半,在此大邑淘房網為大家梳理下今年上半年大邑,崇州與邛崍的土拍市場。

樓 盤 價格(元/平) 區 位
安仁2012 15000 安仁鎮
鴻涪·邑號 5291 西橋
外灘 4400 內蒙古大道
紫荊尚品 3400 通達路
保利中央峰景 5200 桃源西區
潤達廣場 3300 晉北新城
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