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成都公積金貸款辦理11月起再升級 辦理只需跑一個地方15個工作日左右到賬

作者:dytfw 來源:大邑淘房網 熱度: 更新時間:2019年11月13日 【字體:

大邑淘房網信息 在以前購房,不少人都使用的商業銀行貸款,不適用的公積金原因有二,一是自己單位沒有繳納公積金,二是公積金貸款流程繁瑣,到款慢,很多開發商不接受公積金貸款,購房者只好忍受高利率。不過隨著成都全域購房搖號及個人可自愿繳納公積金政策推出后,再加上現在商業貸款購買首套房利率為LPR基礎上外加基點(當前大邑首套房商貸利率均在5.88%左右,也就是上浮20%),購房者房貸首選公積金。

成都公積金貸款11月起放款時間再提前 3周左右到賬

成都公積金中心大邑管理部

為更好地支持公積金貸款需求,成都市住房公積金中心在上月對正在執行的《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》進行了局部調整,主要涉及異地轉移連續繳存時間累計計算,貸款時配偶已超過法定退休年齡以及二手房房齡計算等相關事宜方面,新的調整方案于2019年11月1日正式實行。此外,成都公積金中心還在11月1日后上線了新的貸款系統,購房者辦理公積金貸款,不僅可以“全域通辦”,也可以根據貸款類型在成都65個網點中自主選擇網辦理;另外辦理貸款時間從原來的1個多月縮短至15個工作日左右,極大地方便了購房者。

辦理公積金貸款“全域通辦” 工作日全日辦理

在以往在大邑買房,一般就是在位于西街的大邑公積金服務大廳辦理公積金貸款,也就是定地。本月上線新系統后,公積金實行“全域通辦” ,購房者可在成都公積金任一服務網點進行辦理。據成都公積金中心透露,目前純公積金貸款服務網點全成都共有20個,組合貸款受理網點目前有45個,后續根據實際需要網點將進一步增加,購房者可根據自身申請的貸款品種和相關需求,自主選擇網點辦理。

以前位于大邑等郊區(市)縣的公積金服務大廳受理貸款時間一般為定時,每周只有固定的幾天辦理,升級新系統后,購房者可在周一到周五的任何時間前往公積金服務大廳辦理貸款業務,同時還提供預約功能,減少排隊等候時間。

公積金放款時間再提速 一般15個工作日左右到賬

新系統上線后,辦理公積金貸款的流程將進一步優化,在資料齊全的情況下,無論辦哪種貸款,凡通過受理初審,從購房者在柜臺簽字確認并加蓋手印起,就開始計時,系統將嚴控每一環節的時間,系統根據每一環節的完成時限要求自動完成考核,將貸款受理、貸款審查、貸款審批、合同打印、核準發放等每個環節進行精準控制,徹底解決原來存在的業務收件“壓單”、受理時間“不清楚”、辦理時間長等問題。公積金貸款從受理初審通過到完成貸款資金發放,時間可縮短至15個工作日左右(二手房放款時間根據職工辦理過戶和辦妥抵押登記的時間相應順延),也就是3周時間。放款時間的進一步縮短,會大大縮減借款人、售房人等待回款的時間。

“組合貸”只需要跑銀行,不再去公積金中心

在以前購房者辦理“組合貸款”,購房者既要向銀行交材料,也要向公積金中心交,據成都公積金中心透露,這一模式已運行了11年。新系統上線后,“雙軌并行”,購房者辦理純公積金貸款只需要到公積金中心各服務網點,辦理組合貸款只需要到銀行去就可以全部完成辦理,此舉將極大地方便購房者。

關于成都公積金貸款額度與首付要求

目前成都使用公積金貸款總額度為繳存人賬戶余額的20倍,個人貸款最高上限不超過40萬,兩人貸款最高不超過70萬,申請貸款必須至少連續繳納公積金6個月,貸款年限最長30年。算上時間系數,連續正常繳存時間小于12個月的,貸款額度可簡要計算為余額的10倍;連續正常繳存時間在12個月至24個月的,額度為余額的18倍;連續正常繳存時間在24個月以上的貸款額度為余額的20倍。購買首套住房,大邑最低首付款比例為30%,即最低首付3成;二套房最低首付款比例為40%,即最低首付4成,執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍,所購再交易住房樓齡在十年以上的,則相應提高一成的首付款比例。每個人可使用公積金貸款兩次。

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霧山河畔 5300 霧山鄉
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錦繡宸府 5145 通達路
子龍晨園 3700 老體育場
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