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華僑城12月30日以2.28億拿下大邑縣安仁鎮232余畝土地

作者:dytfw 來源:大邑淘房網 熱度: 更新時間:2019年12月31日 【字體:

大邑淘房網信息 在昨日成都市公共資源交易服務中心大邑土地專場拍賣會上,安仁鎮3宗商業兼容住宅用地以及2宗商業兼容文化設施用地設用地被成都安仁華僑城文化旅游開發有限公司全部以底價摘得,5宗地共約232.3181畝,商業兼容住宅地塊135萬/畝,商業兼容文化設施地塊80萬/畝,總成交價約2.2833億元。這是繼上周拿下兩宗地后,華僑城年內第六次在安仁拿地。

華僑城12月底再以2.28億拿下安仁鎮232余畝土地

大邑縣安仁古鎮

作為本次拍賣的前三宗土地位于安仁中學與金民小區間大新路內側的一片空地。一號宗地DY2019-018(252)緊鄰大新路,周邊為規劃道路,地塊左側規劃有一所九年制學校。

地塊二DY2019-019(252)位于地塊一左下側,規劃學校以南,面積22.2575畝,地塊旁邊規劃有幼兒園,此外在本宗地規劃道路以東區域還有一宗面積較大的商業兼容住宅用地待上市(按規劃)。

地塊三DY2019-020(252)位于齊齊路側,緊鄰安仁中學,面積36.0681畝,為三宗地中面積最大的,地塊以南按照規劃同樣有待上市的小塊商業兼容住宅用地。

上述三宗地容積率均為1.2,要求商業部分自持比例不低于50%,出讓年限內不得整體或分割轉讓,此外還需要配建市政設施用房,2019年新開工商品住宅中成品住宅建面比例不低于60%,2020年新開工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%。地塊起拍價135萬/畝,成交價135萬/畝,成交樓面價1688元/平。

華僑城12月底再以2.28億拿下安仁鎮232余畝土地

安仁鎮12月30日拍賣出的第一到第三宗地塊衛星圖

地塊四DY2019-022(252)位于濱河北路以北,文博東街以西,緊鄰建川博物館。面積約59.4951畝,容積率1.0,為商業兼容文化設施用地,商業計容建筑面積與該項目計入容積率的建筑面積的比例不大于70%;文化設施計容建筑面積與該項目計入容積率的建筑的比例不小于30%。需要建設市政設施配套用房,商業及文化設施總體自持比例不低于50%(含配建的文化產業孵化中心,其中文化產業孵化中心須100%自持),出讓年限內不得整體或分割轉讓;宗地內須建設文化產業孵化中心一處,建面不小于4000平方米,包含文化產權交易中心、拍賣中心等功能。

地塊五DY2019-023(252)位于成都安仁福朋喜來登酒店背后的規劃道路以南,面積95.6006畝,容積率1.2,同樣為商業兼容文化設施用地,需要建設市政設施配套用房,商業及文化設施總體自持比例不低于50%(含配建的國際文化交流中心,其國際文化交流中心須100%自持),出讓年限內不得整體或分割轉讓;宗地內須建設國際文化交流中心一處,建面不小于8000平方米,包含會議、展示、交流、培訓、接待、發布等功能。

上述2宗商業兼容文化設施用地上市價80萬/畝,成交價80萬/畝,成交樓面價1200元/平和1000元/平。

據大邑淘房網統計,截止到當前,2019年大邑縣安仁鎮共拍出16宗土地,面積約860.32畝,用地性質涵蓋了純住宅、商兼住和文化設施用地,全部被華僑城競得,樓面地價從1000元/㎡到3250元/㎡不等。

樓 盤 價格(元/平) 區 位
御金府 4600 北街
恒宇時代天街 4100 晉北新城
水岸西嶺 5800 西嶺鎮
天邑•春江花苑 3400 桃源西區
祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
錦繡宸府 5145 通達路
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